Effektiver Jahreszins

Informationen effektiver Jahreszins

Der effektive Jahreszins spiegelt die tatsächlichen jährlichen Kosten eines Darlehens in einem festen Prozentsatz wieder. Anhand dieses Zinssatzes können unterschiedlich gestaltete Darlehensangebote mit gleicher Zinsfestschreibungsdauer objektiv verglichen werden.


Im effektiven Jahreszins werden gegenüber dem Nominalzinssatz alle Kosten des Darlehens berücksichtigt, wie einmalige Bearbeitungsgebühren, der Auszahlungskurs (Disagio), ebenso Zins- und Tilgungsvereinbarungen, wie Höhe, Beginn und Verrechnungstermine von Zins- und Tilgungszahlungen.

Nicht berücksichtigt werden Kosten, die für Bereitstellung, Kontoführung oder Objektschätzungen anfallen.